津住建执总〔2021〕26号

关于全市房地产市场违规销售“双随机、一公开”联合检查执法情况的通报

各区住建委、各区住建执法支队、各有关单位：

按照《市住建执法总队2021年“双随机、一公开”部门联合检查执法计划》，依据《关于开展本市房地产市场违规销售“双随机、一公开”联合检查执法通知》，市住建执法总队联合天津市房地产市场服务中心，于6月6日至23日，对我市房地产销售项目进行了“双随机、一公开”检查执法，现将有关情况通报如下。

一、基本情况

本次检查执法共检查36个房地产销售项目，检查事项188项，符合167项，符合率88.8%；下达责令改正通知书16份，提出整改意见22条，向区住建执法支队下达执法建议书4份，责成其对执法检查中发现的违规问题进行行政处罚，并全程跟踪，督促责任单位限期整改落实到位。从检查结果来看，大部分房地产开发企业能够落实房地产销售相关法律法规，在售楼处现场及时公示相关信息，销控板公示信息基本与实际销售情况一致，对检查存在的问题，落实责任人，立行立改，现已全部整改落实到位。

二、存在主要问题

（一）部分售楼处现场公示信息不完整、不规范，公示位置不醒目，不便及时查询。

（二）部分售楼处存在销控板公示信息更新不及时，销控板房源销售信息与天津市商品房监管系统登记录入信息不一致。

（三）部分售楼处销控板公示信息不准确，如已认购标注为已签约。

三、存在问题较多的项目

（一）南开区华川园销售项目，房地产开发企业：天津融创其澳置业有限公司

（二）宝坻区御景家园销售项目，房地产开发企业：天津珠江京津房地产投资有限公司

（三）西青区融泽园销售项目，房地产开发企业：天津融承和兴置业有限公司

（四）津南区恒悦华府销售项目，房地产开发企业：天津悦府房地产开发有限公司

四、工作要求

（一）严格整改。针对本次检查出的问题，房地产开发企业应分析原因，制定措施，规范房地产销售行为，并举一反三，落实责任人，不再出现类似违规问题。

（二）严格执法。各区住建委及住建执法支队要落实属地监管责任，结合监管实际，建立长效机制，加强日常监督，加大监督执法力度，增加监督执法频次，对发现的违法违规的房地产开发企业，从严从快查处，坚持“无事不扰、利剑高悬”的原则，着力解决突出问题，有效维护房地产市场秩序。

（三）做好普法宣传工作。市住建执法总队下一步将继续加大对房地产市场销售“双随机、一公开”检查执法力度，在检查过程中做到边执法边普法，达到受检房地产开发企业知法、学法、懂法的良好氛围，强化法律意识，依法经营，营造平稳健康的市场环境。同时，各区住建委及区住建执法支队在严格检查执法的同时，应充分利用网络、微信等新媒体开展多种形式的宣传教育活动，广泛开展法治宣传，强化对执法人员、企业从业人员有关房地产销售管理法律法规的宣传教育，压实房地产开发企业主体责任。

     附件：2021026号附件.xlsx

2021年7月14日