职权名称

房地产开发企业资质许可

编码

120000JSWXK04001

类型

行政许可

法定依据

《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第八条：房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人身份证明；（五）专业技术人员资格证书和聘用合同。

第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号）第三条:房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

实施机构

市住建委(房地产开发建设处)

管理权限

市级权限

运行流程

受理—审查—决定

责任事项

1.公示依法应当提交的材料；

2.一次性告知补正材料；

3.依法受理或不予受理（不予受理的告知理由）； 4.审核行政相对人申报的材料；

5.在法定或承诺期限内，作出行政许可或者不予行政许可的决定（不予许可的告知理由）；

6.法定告知；

7.信息公开；

8.监督实施情况。

监督方式

部门电话：28468066 电子邮箱：zcfgc@zfcxjs.tj.gov.cn

来信来访地址：河西区马场道211号

行政效能投诉电话：24538762行政审批服务网址：ww.tjxzxk.gov.cn

来信来访地址：天津市河东区红星路79号

流程图

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