附件

天津市商品房预定协议

（示范文本）

天津市住房和城乡建设委员会制定

协议编号：

天津市商品房预定协议

出卖人：

法定代表人： 联系电话：

注册地址：

邮政编码： 营业执照号码：

委托代理人（房地产经纪机构)：

法定代表人： 联系电话：

注册地址：

邮政编码： 营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

预定人：

国籍/法定代表人：

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人：

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：

邮政编码： 联系电话：

协议编号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》，《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，出卖人和预定人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号：

商品房坐落： 区

路、道、街。设计用途： ,建筑结构: ,

建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共用建筑面积 平方米。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元，( 币种： 人民币	）总房价为 元，( 币种： 人民币	），计 大写。

第三条 定金付款形式及时间

出卖人和预定人签定预定协议时，预定人应一次性支付定金

，( 币种： 人民币	），计 大写。

出卖人和预定人约定，自本协议签订之日起至 日前交纳首付款并签订《天津市商品房买卖合同》。定金数额不许超过总房款的20%。支付定金应当存入预售资金监管专用账户，该商品房预售资金监管账号： ，开户银行： 。

第四条 定金处理

签订《天津市商品房买卖合同》后，预定人支付的定金转为房价款。

协议编号：

出卖人未按本协议约定日期订立《天津市商品房买卖合同》的，应当向预订人双倍返还定金；预定人未按本协议约定日期订立《天津市商品房买卖合同》的，出卖人不予退还预订人交付的定金。在约定订立《天津市商品房买卖合同》的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人返还定金。

第五条 出卖人和预定人需要约定的其他内容

第六条 本协议发生争议，出卖人和预定人应协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决。

1、向天津仲裁委员会申请仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

第七条 本协议一式	份， 出卖人和预定人各持	份，委托代理人（房地产经纪机构）	份，自签订之日起生效。

出卖人： 预定人：

委托代理人（房地产经纪机构）： 委托代理人：