市住房城乡建设委关于我市公共租赁住房

轮候管理有关工作的通知

有关区住建委，各有关单位：

为进一步规范我市公共租赁住房（以下简称“公租房”）登记配租管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（2012年住房和城乡建设部令第11号）等有关规定，结合工作实际，在公租房登记配租现行随机摇号方式的基础上增加轮候方式，现将公租房轮候管理的有关工作通知如下：

一、适用范围

本市市内六区、环城四区范围内公租房项目的申请家庭按规定取得《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》（以下简称《通知单》）且在有效期内的，申请登记公租房时，可以采取随机摇号、轮候等方式确定配租对象与配租排序。对于采取轮候方式的，应当按照本通知要求计算申请家庭轮候评分并由高至低确定配租对象与配租排序。

二、轮候评分标准

申请家庭按规定申领《通知单》时，由户籍所在地区住建委按照家庭成员年龄总和、家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴情况以及优先保障情况为申请家庭评分（评分标准详见附件1）。申请家庭轮候评分最高分120分，由上述五项评分类别组成，同评分类别分值取最高值、不叠加。

三、轮候程序

申请家庭可以通过天津市公租房登记网站、“天津住房保障”APP和微信公众号等线上政务服务平台申请公租房项目登记。具体程序如下：

（一）申请家庭承诺家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴、优先保障等评分情况无变化的，应当出具书面承诺书（见附件2），可按要求申请登记公租房。如申请家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴、优先保障等评分条件发生变化的，申请家庭应当持有关证明材料到户籍所在地区住建委申请评分变更，经区住建委审核确认后，申请家庭再次申请登记公租房。

（二）项目所在地区住建委组织项目经营单位根据轮候评分由高至低为申请家庭分组排序。项目所在地区住建委应当将分组排序情况在区人民政府网站公示5个工作日。公示期间有异议的，项目所在地区住建委应当在5个工作日内完成复核。经复核，分组排序情况发生变动的，应当重新进行公示。

（三）轮候评分相同的家庭应当通过随机摇号等方式确定选房顺序。项目经营单位在确定申请家庭选房顺序时，应当邀请公证员至现场监督并出具公证书。项目所在地区住建委应当通过区人民政府网站等渠道公布选房顺序。

（四）按照公证书确认的选房顺序，项目经营单位组织申请家庭在规定时间内到指定地点依次选房。项目经营单位根据申请家庭选房结果开具《天津市公共租赁住房选房确认单》。

（五）项目所在地区住建委应当对已取得《天津市公共租赁住房选房确认单》的申请家庭进行承租资格复核，复核通过后办理入住手续，承租资格复核以及配租等手续办理按照本市公共租赁住房管理的有关规定执行。

（六）除不可抗力外，获得承租公共租赁住房资格的申请家庭发生下列情况之一的，视同放弃承租资格。自注销资格之日起1年内不得重新申请：

1.未按规定选定住房的；

2.已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的；

3.未按租赁合同的约定交纳租房保证金的；

4.其他放弃承租资格的情况。

四、工作要求

（一）公租房项目所在地区住建委应当在登记配租公示中明示登记配租方式，采取随机摇号或轮候方式确定配租对象与配租排序。同时，做好公租房轮候政策解释和宣传工作，确保将政策落到实处。

（二）相关区住建委应当按照本市有关规定认真组织落实公租房资格审核、轮候评分等工作，对申请家庭提供的材料对照民政、人社、公安、街道等管理部门推送的数据或出具的证明材料进行核实，情况异常的应当与相关管理部门核实确认。

（三）相关区住建委指导属地项目经营单位有序开展公租房轮候排序、配租入住和调房等工作，自下而上加强日常巡查检查，坚决杜绝转租转借、违规改变公租房房屋使用用途等情况发生，并按照本市有关规定做好相关家庭不良信用记录等工作。

本通知自2025年2月1日起施行，有效期五年。

附件：1.天津市公租房申请家庭轮候评分明细表

2.公租房轮候评分承诺书（范本）

此处公章

2024年12月31日

（此件主动公开）
附件1

天津市公租房申请家庭轮候评分明细表

序号	评分类别	评分标准	评分分值	评分上限
1	家庭总年龄	申请家庭成员年龄合计在150岁及以上为满分，计分年龄精确到整月。	20×总年龄月数/（150×12）（计算结果保留至个位）	20分
2	家庭成员人数	申请家庭成员人口数量越多评分越高。	1人户5分、2人户7分、3人户以上（含3人）10分	10分
3	抚养未成年子女数	按照申请家庭抚养未成年子女人数评分，符合《市住房城乡建设委关于明确多子女家庭申请公租房有关问题的通知》（津住建保函〔2022〕362号）条件的家庭按照优先保障情况评分，不再计算本项评分。	10分/人	20分
4	享受租房补贴情况	享受我市住房租赁补贴的家庭给予评分。	20分	20分
5	优先保障情况	申请家庭成员有下列情况之一的，给予优先保障评分： 1.肢体一、二级残疾或者视力一、二级盲的需提供相应残疾等级的第三代《残疾人证》及户籍地街道残联出具的残疾等级和类别证明； 2.无工作单位的伤残人员且残疾等级在六级（含）以上的需提供伤残人员证（《中华人民共和国残疾军人证》、《中华人民共和国残疾消防救援人员证》、《中华人民共和国伤残预备役人员、伤残民兵民工证》、《中华人民共和国因公伤残人员证》）和户籍所在地区退役军人事务管理局开具的肢体、视力残疾证明以及无工作单位证明； 3.烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、在乡老复原军人、带病回乡退伍军人、参战部队退役人员、参试部队退役人员、年满60周岁的烈士子女（含建国前错杀后被平反人员的子女）、年满60周岁农村籍退役士兵需提供户籍所在地区退役军人事务管理局开具的优抚对象身份证明； 4.计划生育特殊困难家庭需提供计划生育家庭特别扶助制度《扶助证》； 5.国家、省部级表彰奖励明确享受待遇的人员，以及《生活困难表彰奖励获得者帮扶办法（试行）》施行前享受全国劳动模范和先进工作者待遇、省部级劳动模范和先进工作者待遇人员，需提供相应表彰证书或证明； 6.见义勇为先进个人需提供天津市人民政府颁发的《见义勇为先进个人》或者《见义勇为模范荣誉称号》荣誉证书； 7.消防救援人员需提供天津市消防救援总队政治部颁发的国家综合型消防救援队伍《干部证》、《消防员证》和《学员证》； 8.年满18周岁孤儿需提供由民政部门出具的需优先保障的年满18周岁孤儿名单； 9.城乡居民最低生活保障家庭（城镇低保家庭）、城乡居民最低生活保障边缘家庭（含低收入家庭）和城乡特困供养人员（分散供养特困人员）等社会救助人员需提供民政部门出具的相应证明材料； 10.符合《市住房城乡建设委关于明确多子女家庭申请公租房有关问题的通知》（津住建保函〔2022〕362号）条件的生育多子女家庭； 11.其他符合国家和我市公租房优先安排条件的。	50分	50分
备注：申请家庭轮候评分最高分120分，由上述五项评分类别组成，同评分类别分值取最高值、不叠加。

附件2

公租房轮候评分承诺书（范本）

申请人姓名 ，身份证号码 ，（□具备完全民事行为能力 / □不具备完全民事行为能力，法定监护人姓名 ，身份证号码 。）

申请家庭成员姓名 ，身份证号码 ，（□具备完全民事行为能力 / □不具备完全民事行为能力，法定监护人姓名 ，身份证号码 。）

申请家庭成员姓名 ，身份证号码 ，（□具备完全民事行为能力 / □不具备完全民事行为能力，法定监护人姓名 ，身份证号码 。）

……

经本人与共同申请家庭成员协商，共同承诺以下事项：

1.本人及申请家庭成员已如实申报和提供家庭成员的全部户籍、收入、房屋、财产状况和优先保障有关材料，保证提供的所有材料真实、完整、有效。如有瞒报、漏报或不实，自愿承担相应责任和后果。监护人承诺其为依据法定程序确定，不存在争议。如监护人发生变更的，其他承诺人应保证变更后的监护人签署本承诺书，否则自愿承担相应责任。

2.经本人及申请家庭成员共同协商，确认本申请家庭在申请登记 年 季度 公共租赁住房项目时，家庭轮候评分为 分。该意见为全体原家庭成员的真实意愿，不存在隐瞒、欺诈、胁迫等情况。全体原家庭成员自愿遵守上述承诺，否则愿承担相应法律责任。

3.本人及申请家庭成员同意并授权有关管理部门将家庭人口、户籍、住房、收入、财产等信息以及享受住房保障的过程和结果进行公示或公告；同意、授权并配合区住建委和受理、审核部门向有关单位（如住房、社会保障、住房公积金、工商、税务、公安、交管、金融、证券等）和个人收集、比对本人及家庭成员相关信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员相关信息资料。

本人及申请家庭成员承诺享受期间，家庭人口、住房、收入等情况发生变化的30日内向街道办事处（乡镇人民政府）申报。本人及申请家庭成员承诺享受满整年后的30日内，向街道办事处（乡镇人民政府）申报家庭人口、收入、住房等变动情况。

4.本人及申请家庭成员愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的法律责任和后果。

申请人（签章）： 共同申请家庭成员（签章）：

委托人（签章）： 监护人（签章）：

承诺时间： 年 月 日