根据《天津市社区物业管理办法》有关规定，业主委员会选举、换届和成员改选要事先征得社区党组织同意，并按照社区党组织的批复意见制定实施方案、完善具体措施、做好相关工作。业委会换届由原业委会组织召集，如果原业委会无法正常履职，应由街道办事处、乡镇人民政府负责组织成立业委会换届筹备组，换届筹备组由到届的业委会成员组成，按照成立业委会的程序进行。
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