按照住建部关于房屋养老金制度设计，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分所组成，个人账户就是业主购房时交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户则是政府出资解决账户里资金的问题，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。公共账户建立后，不会增加个人负担。天津滨海新区是房屋养老金试点，目前正在推进试点研究工作。
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