人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的，房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同（原件）、有效的法律文书等材料，向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续。
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