刘智代表：

您提出的关于妥善解决河西区宾水南里77门104、404、504、604无房本问题的再建议，经会同河西区、市规划资源局研究答复如下：

我委在收到提案后高度重视，立即着手推动解决河西区宾水南里77门4户无房本的问题，从多方面开展了调查和研判工作，主要包括以下几个方面。

一、梳理房屋现状基本情况

通过梳理现有相关房屋资料，宾水南里77门为6层单元楼，每层6户，共计36户。其中产权情况较为复杂，有直管公产、企业产、私产等多种产权形式。提案中所述的104、404、504、604四户房屋根据居民自述和提供的租赁合同分析，四户居民于1990年左右通过置换方式取得房屋使用权，由“天津开发区开西房地产开发公司（以下简称开西公司）”按照企业产管理方式管理房屋并收取租金，但自1992年起居民便无法与开西公司取得联系，也无人再收缴房租，此情况延续至今。

二、调查开西公司情况

为落实开西公司的具体情况，我委查询了该公司的工商登记信息，登记机关为天津市滨海新区市场和质量监督管理局，核准登记注册日期为1991年4月8日，法定代表人（负责人）为汤林，企业类型为全民所有制，注册资金500万元，注册地址为天津开发区洞庭路21号，2003年11月13日吊销。登记的联系电话已为空号。同时，我委协调滨海新区住建委查询了该公司在滨海新区开展业务情况，协调市规划资源局查询了该公司在规划系统开展业务情况，但经核查均无相关记录，也未找到该公司的相关联系人或上级主管单位。

三、研究房屋建设情况

在无法联系到开西公司的情况下，我委组织市规划资源局、河西区政府、河西住建委、街道及居委会多次召开专题会议，进一步深入研究房屋的建设情况。经调查，宾水南里为“西郊区李七庄乡纪庄子村民委员会”与“西郊区建设开发公司”于1987年开展合作建房建设，其中77门于1991年登记给纪庄子村委会。此后，我委协调了河西区、西青区住建委和相关属地街道查询“纪庄子村委会”和“西郊区建设开发公司”情况，目前纪庄子村委会仍存续，但经查询已无法找到当时的建房档案资料，村委会现任人员也不清楚当时的建房情况，也不清楚村委会和开西公司的关系，找不到相关协议文件。“西郊区建设开发公司”目前已更名为“天津市西清建设开发有限公司”，为西青区城投下属子公司，但经查询也无法找到当时的档案资料，也不清楚和开西公司的关系。

综上所述，我委已采取了各种方式寻找开西公司的相关线索资料，但截至目前仍未能找到有效信息。鉴于上述情况，下一步我委将联合市规划资源局、河西区政府，进一步研究提案四套房屋的产权登记路径，力争尽早确定解决路径，妥善解决上述房屋无房本问题。

2024年4月7日 　 

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