董伟代表：

您提出的关于加强对楼宇大厦物业公司管理的建议，经会同市商务局研究答复如下：

一、加强指导推动，提高楼宇物业管理服务水平

日常工作中，市住建委将指导各区住建委不断加大对商务楼宇物业服务企业的监督指导力度，指导督促商务楼宇物业服务企业在按照物业服务合同约定做好管理服务工作的同时，要加强和楼内业主沟通，随时掌握业主需求，有针对性的提供相关有偿服务，提高商务楼宇管理服务水平，提高客户满意度，并且要主动配合属地商务管理部门开展的楼宇建设等相关工作，为盘活楼宇资源，发展楼宇经济工作提供有效助力。

二、加大招商力度，盘活楼宇资源

我市目前大力实施“十项行动”，不断加强我市中心城区更新提升工作，其中商务楼宇的盘活及利用也是其中重点内容，为此商务局及相关委办局在市盘活存量资产工作专班带领下开展了大量工作。

一是积极推动主题楼宇建设。市商务局会同和平区、河西区赴北京CBD管委会学习借鉴北京CBD规划建设和运营管理经验，实地调研朝阳百安居装饰城写字楼改造项目、朝阳汽配城写字楼改造项目等腾笼换鸟项目，与北京国贸、合生汇等招商项目负责人深入交流招商工作经验。积极开展渠道推介，对接德勤、安永、高力、戴德梁行等专业咨询机构，金诺、德恒、国浩等知名律所和外汇管理局、国家开发银行、中信保公司、中国银行等部门机构，专题推介，谋划渠道推介和联合招商。截止目前我市已挂牌两座专业主题楼宇挂牌。

二是积极开展中心城区楼宇外资招商工作。利用西洽会、世界智能大会、夏季达沃斯等活动对我市中心城区发展进行宣传。组织天津招商外埠行、外地企业天津行等综合性招商活动，为盘活我市闲置楼宇创造条件，做精做优招商服务；借助亚布力论坛峰会、中国企业家大会、中青企协年度峰会、第二十三届投洽会等展览及会议，集中搭建展台，集中宣传我市商务楼宇及小洋楼等中心城区更新提升工作。

下一步，商务局将按照市政府做好盘活存量资产工作的要求，在市盘活存量资产工作专班带领下，在进一步梳理我市商务楼宇存量底数的基础上，继续做好全市商务楼宇盘活工作，围绕商务楼宇招商用好重大活动平台，积极对接咨询机构、海外商协会，拓宽招商渠道、开展精准招商，继续服务好区域和企业等方面做工作。

2024年4月11日 　 

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