一、为什么修订文件？

《市国土房管局关于印发天津市公有住房租金计算办法的通知》（津国土房保〔2016〕10号）将于2021年6月12日到期，文件自1992开始执行，2011年、2016年两次对文件进行了保留重发，近五年来，对我市公有住房租金计算仍发挥着重要的政策指导作用。由于文件即将到期，根据当前工作需要，拟以规范性文件形式对文件进行修订重发。

二、修订的主要内容

文件规定了公有住房租金计算的标准，按照按质论价原则，以房屋结构、装修、设备条件为基础，以地段环境、楼层、朝向等条件为调剂因素，不同质量不同地段的房屋租金保持适当差价，规定了计算租金的条件及计算方法。

此次重发对以下内容进行了修订：

（一）将原办法第九条 公有住房租金计算公式中，每平方米租金计算到“厘”，结合当前工作实际，调整为每平方米租金计算到“分”。

（二）对附件 5“公有住房计租地段环境等级划分范围”，结合当前我市因城市建设发生的道路、地块灭失情况，本着对现有公有住房项目的租金计算不受影响的原则，对河西区和河北区三级地段中的部分路段进行了更新。