为更好满足刚性和改善性住房需求，市住房城乡建设委等三部门印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》），现解读如下：

一、制定背景

8月底，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号），明确“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”，将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

为贯彻落实国家政策要求，更好支持居民刚性和改善性住房需求，市住房城乡建设委、中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局制定印发了《通知》，进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准。

二、主要内容

《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

《通知》自2023年9月19日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。