为更好满足居民刚性和改善性住房需求，市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》），现就有关政策解读如下。

一、出台背景

为深入学习贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神，落实3月22日国务院常务会议关于进一步优化房地产调控政策、有效激发潜在需求的部署，聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，服务京津冀一体化和京津同城化发展，按照市委、市政府部署要求，市住房城乡建设委深入分析研判当前房地产市场形势，积极研究政策措施，印发了《通知》，从满足京津冀协同发展住房需求、优化住房限购措施、完善住房套数认定标准、继续鼓励各区因区施策等方面完善了调控政策。

二、主要内容

《通知》主要突出四方面内容。

（一）满足京津冀协同发展住房需求。为服务京津冀协同发展重大国家战略，深入推进区域一体化和京津同城化发展，《通知》明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。

（二）进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求，《通知》明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

（三）完善住房套数认定标准。为充分满足居民职住平衡需求，《通知》明确居民在非限购区购买住房的，核查其在相应区住房情况。同时，对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明确可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套，进一步减轻多子女家庭和照料老人家庭的居住成本。

（四）继续鼓励各区因区施策。《通知》提出，继续鼓励各区结合本区实际，通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担，支持刚性和改善性住房需求。同时，鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，对接本区新建商品房项目，更好满足被安置居民住房需求。

《通知》自2024年5月1日起施行，此前有关政策规定与本通知不一致的，以此为准。