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天津市住房和城乡建设委员会文件
作为国家级历史文化名城，天津拥有一大批风格各异的建筑文化遗产，完整保存着数百座历史风貌建筑。小洋楼中蕴藏着天津的“开放基因”，更是天津最具代表性的文化符号和城市印记。2019年1月，习近平总书记在天津考察时指出，要爱惜城市历史文化遗产，在保护中发展，在发展中保护。按照总书记指示批示要求，市住房城乡建设委以“我为群众办实事”实践活动为契机，充分发挥小洋楼资源优势，以独有的人文历史和建筑风貌吸引领军企业和重点项目不断落户，加速推动产业结构转型升级，赋能经济社会高质量发展，百年小洋楼重新迸发出生机和魅力。
深挖洋楼资源优势，筑巢引凤彰显魅力
市住房城乡建设委研究制定《天津市小洋楼招商引企工作实施方案》，在加大小洋楼保护力度、强化招商引企、加强房源筹集、完善保障措施等方面，建立了一套完备的工作机制。建立房源筹集联络机制，与80余家单位及产权主体积极对接，协调行政机关、事业单位、国有企业、民主党派等将持有的小洋楼纳入招商房源，保障招商需求。不断完善市、区两级工作机制，积极推动历史风貌建筑保护修缮，开展安全查勘及传统工艺补贴，利用科技手段提高巡查、监管水平，让百年建筑焕发新生机。对小洋楼进行全面摸排，梳理完善房源基础信息，对已纳入的招商引企房源，实行“一房一档”，实现房源和招商信息动态管理。目前，已筹集188幢地理位置优越、基础设施完备、具备入驻条件的小洋楼，围绕五大道高新智能产业聚集区、泰安道解放北路金融产业聚集区、中心花园总部聚集区、一宫海河高端商务服务区四个小洋楼集中片区，区位及商业聚集优势突出、户型丰富，充分满足各类服务对象使用需求。今年初，阿那亚集团意向选址重庆道29号，但房屋产权单位对房屋历史遗留事项、小洋楼租赁流程等问题束手无策，市住房城乡建设委多次协调沟通，解决了房屋20余年的界址不清、权属不清等历史遗留问题，盘活了此处国有资产，实现了招商签约。
讲好讲活洋楼故事，开渠引水招优纳贤
市住房城乡建设委树立依法保护、科学保护理念，全面深入挖掘、整理、展示城市建筑的历史文化和深厚底蕴，借助有影响力的活动平台，宣传天津独特的洋楼资源和良好的营商环境。世界智能大会期间，开展天津小洋楼专题推介，通过在会场播放主题宣传片、面向与会企业家宣讲、实地带看小洋楼等形式，大力宣传小洋楼优秀的历史人文价值、区位优势及本市小洋楼招商引企相关政策、成果，展示了一个集历史、文化、生态、活力、机遇于一体的小洋楼招商服务体系。筹建小洋楼招商服务系统，全面呈现小洋楼的地理位置、洋楼风貌、历史人文、建筑数据等信息，让百余幢小洋楼拥有了“云身份”。招商过程中，坚持精挑细选、优中选优，实行“一楼一策”“一企一案”工作模式，精准对接招商企业，成立服务专班，提供法律咨询、房屋整修等一站式、管家式、全周期服务，让更多企业愿意来到天津、留在天津。联想集团选定鞍山道38号为在津企业家俱乐部后，需解决燃气配套设施入户等实际问题，市住房城乡建设委克服掘路施工、临时断交、封路等困难，保障了企业2021年世界智能大会前夕顺利进驻。阿里集团选址和平区浙江路1号后，及时确立“保障疫情防控到位，让阿里提早入驻”的工作目标，至少半年工期的文物建筑整修工程，实现3个多月竣工，保证了企业顺利落户。众多入驻企业纷纷表示，推介洋楼信息、落实政策保障、推动签约落户、协调设计整修等，企业切实在风格迥异的小洋楼中品味“天津味道”，在招商服务中感受“天津温度”，在入驻洽谈中体验 “天津速度”，对企业在津发展充满信心。
叫响洋楼“金字招牌”，凸现产业聚集效应
坚持发挥资源优势，以引入领军企业和知名企业家为目标，面向互联网、大数据、人工智能、生物医药、新能源新材料、高端装备等科技创新产业和信创产业，以及金融服务业、高端服务业精准招商，精心打造企业家互动平台，推动小洋楼招商引企形成高端产业领军企业和知名企业家聚集效应，促进新动能引育和天津经济高质量发展。凭借独特的建筑风格、深厚的文化底蕴和地处天津核心地区的区位优势，小洋楼逐渐成为吸引智能科技企业落户的“金字招牌”，形成了独特的吸引力、影响力、聚集力，受到一大批科技企业青睐。联想集团入驻后，近日，与我市签署合作协议，将加快智慧创新服务产业园建设，以新IT技术架构为核心，加大在津项目布局和投入力度，助力“数字天津”建设，对促进企业与我市深度合作和发展，引领高质高新企业落户天津，具有强力示范带动作用。目前，已累计意向对接洽谈央视天津站、通用技术、360集团、北京互联阿那亚科技等300余家企业，与60余家知名企业签署落户协议，其中联想集团、阿里集团、微医集团、北大研究院、91科技等50余家企业已签约入驻。小洋楼招商引企聚集效应已经形成，品牌作用充分显现，“刻录”着城市记忆的小洋楼正迎来“新主人”，焕发出新的生机活力，续写着新的传奇故事。
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