市住房城乡建设委关于进一步简政放权支持房地产开发企业发展

有关事项的通知

各区住建委，各房地产开发企业，各有关单位：

    为深入贯彻“放管服”改革和行政审批制度改革的决策部署，按照我市“双万双服促发展”工作要求，进一步落实《天津市承诺制标准化智能化便利化审批制度改革实施方案》关于“深化简政放权、强化市场监管、改进公共服务、提高办事效率”总体安排，不断创造房地产市场良好营商环境，维护房地产业健康发展，促进我市经济社会高质量发展。现将有关事项通知如下：

    一、房地产开发企业资质管理权限

    二级资质及二级资质以下房地产开发企业资质（申请、核定、变更、注销）按照《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部77号令），由各区住房建设行政主管部门负责审批。二、房地产开发企业资质管理要求

房地产开发企业资质等级严格按照《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部77号令）规定，需具备相应等级资质条件。一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业，可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

    三、严格落实属地管理责任

    各区住房建设行政主管部门应当加强事中事后监管，切实履行本辖区内房地产开发企业资质许可、执法检查、日常检查以及监督管理等职责；按照国家和我市行政审批制度改革的有关规定，优化审批流程，提高办事效率，营造良好营商环境；对房地产开发企业违反相关法律法规的行为，依法依规处理，维护房地产开发行业良好秩序。

    本通知自2019年9月1日施行，2024年8月31日废止。《天津市房地产开发企业资质管理规定》（津建房〔2017〕365号）、《市建委关于支持我市房地产开发企业发展和项目建设的通知》（津建房〔2018〕378号）同时废止。

2019年7月2日

    （此件主动公开）