市住建执法总队、各区住建委，各有关单位：

9月30日，住建部、交通部、水利部、国家铁路局、民航局联合下发了《关于阶段性缓缴工程质量保证金的通知》（以下简称《通知》）,对工程质量保证金实施阶段性缓缴。请各相关部门、单位认真贯彻《通知》要求，抓好落实。现将有关事项通知如下：

一、认真落实缓缴政策

在2022年10月1日至12月31日期间应缴纳的各类工程质量保证金，自应缴之日起缓缴一个季度，建设单位不得以扣留工程款等方式收取工程质量保证金。对于缓缴的工程质量保证金，施工单位应在缓缴期满后及时补缴。补缴时可采用金融机构、担保机构保函（保险）的方式缴纳，任何单位不得排斥、限制或拒绝。

二、切实加强宣贯检查

市、区住建委要向工程项目发包人、承包人宣贯工程质量保证金缓缴政策，加强工程招标文件和合同履约管理，对工程质量保证金缓缴落实情况进行监督检查，确保政策解释到位、落实落地。市住建执法总队、各区住建委要加强建设项目质量保修责任落实情况的日常监管，督促建设、施工、监理等单位严格履行保修责任，切实维护公共安全和公众利益。对缓缴政策实施中未履行保修责任的，要依法依规严肃查处。

三、及时报送工作进展

市住建执法总队、各区住建委、市建筑市场服务中心要建立工作台账及时统计、总结落实工程质量保证金缓缴政策相关工作情况，于2023年1月6日前将工程质量保证金缓缴政策相关工作情况上报市住建委。工程质量保证金缓缴政策宣贯、监督检查、缓缴金额等情况，报送至市住建委建筑市场管理处；建设项目质量保修责任日常监管、执法监督、问题查处等情况，报送至市住建委质量安全管理处。

附件：住建部交通部水利部国家铁路局民航局《关于阶段性缓缴工程质量保证金的通知》

2022年10月21日

（此件主动公开）